广州 [切换城市]  
广州其他 [切换城市]
首页 -> 广州教育培训 -> 广州其他 -> 天河区其他
马来西亚房价攀升 买房优于租房
信息编号:28913     发布时间:2014-06-30         提示:凡要求先缴纳任何数目钱款的行为都可能涉嫌欺诈。          »举报虚假信息 | 刷新 | 修改 | 删除 | 收藏
     
  • 地区:广州 > 天河区
  • 性质:个人
  • 有效日期:不限
 
详细信息:


  对于马来西亚房产现状, 瑞投资网得出一个结论:买房比租房好。
  拥有一个属于自已的家,是很多人的梦想。
  劳碌半生、拼搏卖命,为的何尝不是希望能有一个遮风挡雨的安乐窝?
  然而想归想,随着最近房价高涨,却让很多有意买房的人望而却步。
  置有房产的人,自然高兴不已,手上的资产如今又翻倍了;只有身无资产的人在暗自叹息,这么高的房价,怎么买啊?
  现状:大马人工资赶不上房价
  时下许多年轻、工资永远赶不上房价的上班族也无可奈何地高声呛呼,高房价等于高房贷,与其每月供得这么辛苦,不如租房好。
  诊断:若地点好远比租房划算
  月租2000令吉可以租到很好的房子,但月供2000令吉却不一定可以买到理想的房子。
  根据房地产的“150至200定律”(the150 to 200 rule),房价若相等于月租的150至200倍,好比月租为2000,房价不得超过40万,否则买房就亏了。
  但事实是否真的如此呢?
  实际上却并不如此,因为前者完全忽略了房价的变动,近十年内大马房价的平均水平都已超过翻翻了,对于当前不断快速攀升房价,买房无疑优于租房不少。
  大马房价属合理水平——投资房产仍为最优选择
  根据一项统计显示,马来西亚房价(http://house.60malaysia.com),世界排名第99位,但租金却是第9位。
  有关统计显示,大马每年投资租金回报率介于5%至6%、土地年收益约4%至6%,普遍高于贷款利率,两者相加,投资回酬达9%至12%,足以以房养贷。
  尽管大马的房价自2009年3月全球金融危机在亚洲告终以来,普通上涨40%,然而根据世界银行和联合国人居中心,针对大马每户居民的平均房价与年收入比做出的“房价收入比”显示,马来西亚是4,还是处于合理健康的房价水平。
  房价收入比指的是平均房价和平均年收入的对比。以此指标计算,大马是本区域其中最低的,甚至比国民人均所得远较大马低很多的曼谷,马尼拉、雅加达还低。
  联合国人居中心过去针对数十个经济发展不同的主要城市研究得出,合理房价的房价收入比应该是介于3至6之间;世行专家则认为4至6之间;也即是说,国际上公认、居民可以承受的住房价格,也即是房价的合理价格水平,应该是相当于3至6年的平均收入。
  因此,按此标准,当房价收入比超过5的时候,这个城市的房屋购买力极低;若超过6的话,则被国际公认为属于房地产泡沫区。
  最后总结
  买房好还是租房好,事实胜于雄辩。
 
(联系时请说是在广州爱喊话分类信息网上看到的)
 
 
(如果觉得本条信息对您有帮助,请通过下面方式转发让更多人知道吧)
 
 
赞助商链接:
 
评论留言
称 呼:
发表给力评论!看新闻,说两句。
验证码:
赞助商
推荐信息
最新信息
手机访问 | 关于我们 | 免责声明 | 联系我们 联系网站 | 网站地图 | 企业商家店铺
 
欢迎关注我们的微信,您可以提出任何的意见和建议,我们一定会认真对待每个人的意见。我们的微信号“ihanhua
 
免责声明:本站上会员自行发布信息的真实性、准确性和合法性由发布会员自行负责,爱喊话分类信息网不承担任何保证和责任!

@2013 爱喊话分类信息网 (www.ihanhua.com) 京ICP备12039455号

许可证

    爱喊话信息网微信公众账号
    扫一扫,立即关注爱喊话官方微信